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Informazioni utili per l’affitto di un immobile

Anche alla stipula di un contratto di affitto andate incontro a varie spese. Oltre le spese per la registrazione del contratto sono dovuti il deposito cauzionale e l’eventuale compenso del mediatore. Entrambi le parti sono responsabile di mantenere l’immobile in buono stato e devono rispettare diversi diritti e doveri.

Spese accessorie

Nell’ambito della stipula di un contratto d’affitto, oltre alle spese del canone mensile, si devono aggiungere quelle per le marche da bollo, la provvigione di mediazione, il deposito cauzionale e la registrazione del contratto. continua

Spese condominiali

Nella zona del Lago del Garda la maggior parte degli appartamenti da affittare si trovano in grandi o piccoli complessi residenziali. Non dimenticate che il mantenimento di tali unità abitative può comportare spese elevate, suddivise tra i residenti. continua

Affitto e adeguamento dell’affitto

Nella zona del Lago di Garda i canoni di affitto sono relativamente elevati e, in linea di principio vale quanto segue: più è breve la durata dell’affitto, più è elevato il canone d’affitto mensile. continua

Registrazione del contratto

Tutti i contratti di affitto che superano la durata di 30 giorni devono essere registrati entro 30 giorni dalla loro sottoscrizione. Ciò spetta al locatore, il quale ha 60 giorni di tempo dopo la registrazione per informare il locatario o l’intermediario dell’avvenuta registrazione. continua

Diritti, doveri e manutenzione

Entrambi le parti di un contratto di affitto a lungo termine sono responsabile di mantenere l’immobile in buono stato e devono rispettare diversi diritti e doveri. continua

Vendita dell’immobile affittato

Nel caso in cui l’immobile da voi affittato debba essere venduto, in qualità di locatario, godete del diritto di prelazione. continua