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Tasse sulla casa

Le tasse non solo sono dovute nel momento dell’acquisto di un immobile, ma anche durante l’anno i proprietari di immobili sono conftrontati con varie imposte sulla casa.

La determinazione delle imposte sugli immobili è a carico del contribuente; ciò significa che esso deve direttamente calcolarle e pagarle nei termini stabiliti, senza aspettare l’invio di alcuna cartella esattoriale. Dal momento che il mancato o ritardato pagamento vengono spesso sanzionati soltanto alcuni anno dopo, con l’invio di multe salate accompagnate dai relativi interessi di mora, si consiglia di rivolgersi ad un commercialista cui affidare queste pratiche.

Imposte collegate all’acquisto di un immobile

Vi rientrano l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale che devono essere pagate dall’acquirente. In alcuni casi acquistando un immobile occorre invece versare l’IVA e gli immobili di lusso sono sottoposti ad una tassazione speciale. continua

IRPEF – Imposta sul reddito

Gli immobili sono soggetti all’imposta sul reddito. Se un immobile viene abitato direttamente dal proprietario o dai suoi familiari, l’intera rendita catastale è detraibile dalle tasse. Se al contrario l’immobile è abitato da altre persone i redditi annuali dell’affitto sono tassati all’85 % (nota: gli immobili sfitti situati nello stesso comune in cui si trova l’immobile registrato come prima casa, ai fini dell’imposta sul reddito vengono conteggiato soltanto al 50 %).

IUC – Imposta unica comunale

Dal 01. Gennaio 2014 è in vigore l’Imposta Comunale Unica (IUC) che si compone di tre voci: imposta fondiaria IMU; tassa sui servizi TASI e tassa sui rifuiti TARI. continua

Imposte sulle eredità/donazioni 

I proprietari di immobili in Italia non sono soggetti automaticamente alla legge italiana sull’eredità e sulle donazioni, dal momento che a questi fini non è importante dove si trovi il patrimonio lasciato in eredità/donato, bensì la cittadinanza del testatore/donatore. continua

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